Установка козырька над входом разрешение

Установка козырька над входом разрешение

Вопрос: Добрый день! На Вашем сайте много полезной информации, но я не нашла как можно узаконить козырек над входом в нежилое помещение в доме П-3М, если есть узаконенный вход — крыльцо и лестница. Можно ли этот козырек прикрепить к нижней панели (пол) лоджии 2-го этажа?

Козырек прикрепить можно. Однако для этого необходимо получить разрешения всех собственников многоквартирного дома, так как затрагивание фасадов относится к затрагиванию общедомового имущества в соответствии с ЖК РФ и требует организацию собрания собственников квартир согласно п. 5 приложения 3 к Постановлению Правительства Москвы № 508. Помимо этого необходимо выполнение технического заключения, проекта, их согласование с АПУ и жилищной инспекцией. На практике советую Вам вообще не согласовывать козырёк- в документах БТИ его наличие или отсутствие никак не указывается, а потому они будут полностью соответствовать действительности. Договоритесь с соседом вышерасположенного этажа, а также сделайте козырёк, на крыше которого не будет скапливаться всякий брошенный из окон мусор и окурки. В таком случае на Вас даже никто не пожалуется.

Любые работы, затрагивающие фасад здания, которые проводятся с целью улучшения его внешнего вида и эксплуатационных характеристик считаются реконструктивными работами. Примеры таких работ: остекление балконов и лоджий, замена материалов облицовки здания, устройство или изменение формы проемов (дверных и оконных).

К числу подобных работ относится и устройство козырька, поскольку эти работы также затрагивают фасад здания. Подготовка к проведению таких работ, этап согласования и строительные нормы, которым должны соответствовать ваши работы — все это регулируется постановлением правительства Москвы от 2005 года и распоряжением Москомархитектуры также от 2005 года " о порядке согласования проектной документации на реконструктивные работы".

Читайте также:  Учет калия перманганата в аптеке

Установка козырька над входом является необходимой процедурой по нескольким причинам: во-первых, козырек предохраняет от мусора, осадков, обеспечивает безопасность жильцов во время схода снега с крыш, предохраняет от сосулек. Нередко, помимо практической функции, козырьки несут ещё и эстетическую функцию, правда, для этого козырек должен гармонировать с фасадом самого здания.

Часто перед входом в магазин или любую другую организацию, к козырьку крепятся рекламные конструкции. Установка козырька или замена старого козырька на новый — один из частых видов фасадных работ, но перед тем как заказывать конструкцию и приступать к монтажу, необходимо провести согласование козырька.

Какие документы потребуются для согласования козырька

Чтобы получить разрешения для проведения реконструктивных работ вам потребуется подготовить все необходимые документы и заказать проектную документацию в проектной организации, имеющей допуск СРО.

В список обязательных документов входят кроме заявления на согласование козырька:

  • документация БТИ
  • копия правоустанавливающих документов заверенные у нотариуса
  • ситуационный план
  • проект перепланировки
  • техническое заключение
  • архитектурный проект
  • согласие 2/3 жителей дома
  • согласие управляющей компании
  • и некоторые другие документы.

Согласование реконструктивных работ необходимо по многим причинам

  • Во-первых, все изменения, касающиеся фасада здания, должны быть проведены так, чтобы не нарушить целостность архитектурного облика самого здания. Особенно это касается зданий, представляющих собой архитектурную, историческую ценность. Согласовать фасадные работы в таких зданиях бывает гораздо сложнее, и требования, предъявляемые к проекту перепланировки, будут строже, чем при работах в обычном здании.
  • Во-вторых, согласование реконструктивных работ и козырька в частности, необходимо для того, чтобы соблюсти безопасность людей. Это требуется для того, чтобы в процессе работы соблюсти все строительные и санитарные нормы.
  • В третьих, при отсутствии документов, подтверждающих согласование козырька и любых других работ по переустройству, вас обяжут выплатить административный штраф, даже если ваши работы не причинили никому вреда. Поэтому лучше заранее подготовиться и выполнить роботы следуя установленным нормам.
Читайте также:  Изменение кода причины нетрудоспособности в больничном листе

Для того, чтобы получить разрешение на работы вам потребуется согласовать проект реконструкции в Роспотребнадзоре, УГПС, АПУ. Только после того, как будут получены необходимые разрешения можно приступать к работам по монтажу козырька.

Устройство козырьков или навесов по своей сути относится к процедуре изменения фасада здания (реконструктивные работы), а следовательно, требует обязательного согласования. Козырьки и навесы не относятся к типовым проектам, а разрабатываются индивидуально, поэтому проработке конструктивных моментов и нахождению верного художественного решения должно уделяться особое внимание.

При разработке проекта по монтажу козырька или навеса следует учитывать:

  • внешний облик здания и соседствующих с ним строений;
  • особенности фасада здания – архитектура и цветовое решение;
  • технические особенности здания и его конструкций;
  • функциональное назначение здания.

Кроме того, следует обратить внимание на следующие важные факторы:

  • культурное значение сооружения;
  • историческая ценность;
  • включено ли здание в список достопримечательностей города.

Этапы согласования козырьков и навесов

  1. Подача документов в КГА и написание заявления;
  2. Получение разрешения в КГА;
  3. Если здание является культурным или историческим наследием – получение разрешения в КГИОПе;
  4. Создание проекта будущего козырька;
  5. Согласование проекта в КГА.

Список документов, необходимых для согласования козырька или навеса

  1. Заявление установленной формы;
  2. Ситуационный план;
  3. Техническое заключение;
  4. Архитектурный проект;
  5. Проект изменения фасада в части обустройства козырька;
  6. Правоустанавливающие документы на объект (свидетельство о собственности или договор аренды) или их нотариально заверенные копии;
  7. Согласие собственника помещения (в случае аренды помещения);
  8. Учредительные документы собственника;
  9. Согласие 2/3 жителей дома;
  10. Технический паспорт здания;
  11. Справка КГИОП о статусе здания.

Почему необходимо произвести согласование козырьков или навесов

  1. При неверном архитектурном или художественном решении может нарушиться целостность архитектурного облика здания. Этот критерий будет иметь особое значение, если постройка представляет собой культурную, архитектурную или историческую ценность. При согласовании проект монтажа проходит тщательную проверку на предмет соответствия козырька или навеса облику здания.
  2. Несоблюдение строительных или санитарных норм может привести к установке небезопасной конструкции козырька или навеса. При согласовании происходит проверка проекта на соответствие вышеуказанным нормам.
  3. В соответствии со ст. 18 п. 1 Закона РФ «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге» за проведение несогласованных работ по монтажу козырька или навеса на Вас может быть возложен штраф в размере от 1 000 до 100 000 рублей.
Читайте также:  Ввк мвд группы предназначения заболевания

Компания «Согласие» накопила большой опыт в согласовании козырьков и навесов. Наши специалисты знают все тонкости Российского законодательства и грамотно составляют проекты монтажа козырьков и навесов, а все наши клиенты получают разрешение на установку в максимально короткие сроки. Мы любим своё дело и с удовольствием возьмёмся за Ваш проект.

Ссылка на основную публикацию
Узнать кадастровую стоимость жилья по адресу бесплатно
Узнай всё про недвижимостьот 10 минут! Онлайн - сервис для получения информации об объектах недвижимости из Росреестра Что такое кадастровая...
Существенные условия договора поставки по 44 фз
Обязательные (существенные) условия контракта по Закону N 44-ФЗ Из п. 3 ч. 1 ст. 1 Закона N 44-ФЗ прямо следует,...
Сфера деятельности агентства недвижимости
Объектом исследования является ООО Агенство недвижимости «Бизнес и право». Это агентство основано 17 января 2001 года с целью оказания широкого...
Узнать кадастровую стоимость квартиры в 2018 году
Узнай всё про недвижимостьот 10 минут! Онлайн - сервис для получения информации об объектах недвижимости из Росреестра Что такое кадастровая...
Adblock detector