Сроки регистрации в росреестре 2018

Сроки регистрации в росреестре 2018

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Процедура перехода права предполагает документальное оформление объекта на нового хозяина. Для этого следует подать бумаги в отделение Росреестра, куда можно обратиться напрямую или через многофункциональные центры. Многих при этом интересует вопрос длительности внесения записей и выдачи новых документов. Какие соблюдаются сроки при регистрации сделок с недвижимостью в Росреестре?

Виды регистрируемых сделок

После создания Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) филиалы Росреестра занимаются внесением записей, связанных с изменением статуса владения, ограничения права и иных учетных операций. С 2013 года была отменена процедура регистрации договоров купли-продажи, которые являлись основанием смены собственника (переход от одного лица к другому). По действующему законодательству все сделки с недвижимыми объектами подлежат рассмотрению и внесению сведений о них в реестр. А именно, происходит учет перехода права. Многие все еще думают, что необходимо получить одобрение касательно заключаемого договора.

Заявители могут обращаться для выполнения операций порегистрации:

  1. Ранее возникшее право.
  2. Собственности.
  3. Ограничение,обременение
  4. Прекращение права.

Кроме того, возможно рассмотрение сделок при заключении договора аренды, безвозмездного пользования и долевого участия. В ситуации аннулирования ранее совершенной операции подается соответствующее заявление на изменение или расторжение.

Обратите внимание: При редактировании любых параметров и характеристик объекта недвижимости в ЕГРН выдается не свидетельство о регистрации, а выписка. Любые нововведения фиксируются в реестре и отображаются в новой форме.

Кто занимается регистрацией сделок

Оформление перехода права на недвижимость – это функция Росреестра. Обращаться туда можно напрямую, посетив территориальное отделение по месту нахождения объекта, или путем направления электронного заявления. Дополнительно запущен механизм приема документов в офисах «Мои документы». При этом применительно к способу подачи варьируются сроки регистрации недвижимости в Росреестре:

  1. Через отделения «Мои документы» заявители подают заявление и пакет необходимой документации, вносить записи в реестр данные филиалы не могут. Они являются посредниками в процессе учета права владения.
  2. Так как при приеме бумаг в Росреестре опускается ступень передачи заявления, период рассмотрения устанавливается в стандартном диапазоне.

Найти филиалы МФЦ можно на сайте, отметив свой регион.

Альтернативным способом подачи заявления является обращение в нотариальные конторы и специальные фирмы, оказывающие подобные услуги. Период рассмотрения изменяется исходя из особенностей предоставления услуги. Точные сроки сообщаются нотариусом и специализирующейся на операциях фирмой.

Сроки получения

Регистрации квартиры в Росреестре по срокам занимает в среднем неделю (варьируется в зависимости от вида услуги). При этом не играет роли формы предъявляемых документов (электронные заявки или прямое обращение). Федеральный закон № 16 регламентирует временное ограничение для оказания услуги:

  • 1 неделя с даты приема – для сделок по переходу права (при подаче через МФЦ- 9 суток).
  • 5 дней – осуществление кадастрового учета (для МФЦ неделю с учетом рабочих суток).
  • 3 рабочих дня – при наличии печати нотариуса, предъявлении бумаг о вступлении в наследство, долевом владении в общем имуществе (многофункциональный центр отводит на рассмотрение 5 суток).
  • 5 рабочих дней – для ипотеки (до семи через МФЦ).

Следует учитывать, что при одновременном проведении кадастрового учета и направления заявления о регистрирующих операциях, ведомство обрабатывает данные в течение 10 суток. Если заявитель приходит в МФЦ для получения данной услуги, стоит приплюсовать двое суток.

Читайте также:  Характеристика с места жительства от соседей образец

Когда имеется решение об ограничении с визой судебной инстанции, наложении ареста или запрете в совершении операций по внесению записей, отсчитывается три дня на выполнение действий. Обратная процедура по снятию запретных операций занимает такой же срок. Залоговое имущество подлежит рассмотрению в период до 3 рабочих дней как на пресечение, так и на возврат залогодателю или при отчуждении в госсобственность.

Совет: При подаче документов на регистрацию сделок через МФЦ следует знать, что сотрудники отделений не обязаны осуществлять проверку подлинности и правильности заполненных бумаг.

Если заявитель направляет электронное заявление через сайт Росреестра, срок внесения данных в общий реестр не изменяется. Но при рассмотрении дел наследников объекта недвижимости, завизированных нотариусом сделок или долевой собственности, при прикреплении сканированных копий процедура осуществляется в течение 24 часов.

Ситуации приостановления регистрирующих операций

При подаче заявления через МФЦ срок регистрации недвижимости обычно увеличивается на 2 дня, но в случае выявления ошибок или недостаточности сведений ведомство приостанавливает процесс. Федеральный закон № 218 описывает подобные ситуации с указанием оснований.

Кроме Росреестра, заявить о прекращении сделки или приостановке, может ее участник. Когда действия возобновляются, начинается новый отсчет срока выполнения регистрирующих операций. Обычно указываются несоответствия, которые необходимо устранить для доведения процедуры до конца.

Рекомендуется при направлении заявления в органы указывать электронную почту, куда поступают уведомления о его приеме, возврате, приостановлении или отказе.

Сделки с недвижимостью осуществляются в сроки не более 12 суток, если все установленные к документации требования соблюдены. Стандартный период государственной регистрации прав составляет неделю. При выборе МФЦ он удлиняется. Для ипотеки характерно проведение документальной процедуры в течение 5 дней через ведомство или недели при посещении многофункционального центра. Сократить сроки не получится, следует просто поготовиться к процедуре.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков (независимо от формы представления документов), если иное не установлено федеральным законом:

1) семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

2) девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее — многофункциональный центр) заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

3) пять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;

4) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;

5) десять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

6) двенадцать рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

7) пять рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав;

Читайте также:  Обращение главного врача к пациентам

8) три рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства;

9) три рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме – в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов;

10) пять рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;

11) пять рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов;

12) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов.

В этом году на рынке недвижимости активно обсуждают новшества, связанные с регистрацией объектов. Приняты новые нормативно-правовые документы, и теперь многие процессы стали удобнее, однако есть и нюансы, которые беспокоят собственников. В этой статье мы рассмотрим, чем регистрация недвижимости 2018 года отличается от прежних правил, озвучим последние нововведения в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и расскажем, как надо действовать тем, кто собирается покупать или продавать квартиру, дом или другую недвижимость.

Коротко о главном

Сначала – обзор новшеств. Начнем с того, что сроки получения необходимых бумаг (по кадастру и при регистрации) сократили вдвое: отличная новость! Всего за десять дней можно получить все документы. Но если сделка проводится через многофункциональный центр, срок, наоборот, увеличен на 2 дня. Но есть и другие новинки:

  1. Подавать документы на регистрацию можно из любой точки страны: Росреестр теперь принимает обращение и по месту жительства, и по месту фактического пребывания. А вот пользоваться в данном случае услугами МФЦ другого региона нельзя.
  2. Регистрация недвижимости 2018: взаимодействие с органами становится проще. Зафиксированы две равнозначные формы коммуникаций с госструктурами: личное присутствие либо подача заявок и документации через сайт Госуслуг.
  3. Росреестр по решению суда может менять документы, даже не уведомляя владельца.
  4. ЕГРН становится единой базой, где сведения будут храниться постоянно, даже после завершения сделки и выдачи всех документов на руки собственникам.
  5. Если в госорганах допустили ошибки в документации на объект, владелец может потребовать компенсацию (до миллиона рублей). Сумму ущерба будет определять суд.

Это в общем. А теперь перейдем к главному: как именно изменился порядок регистрации недвижимости в этом году?

Теперь проще и без очередей

В этом году госрегистрация станет простой и быстрой. Власти ожидают, что около 90% всех сделок теперь будет зарегистрированы через МФЦ или в онлайне.

Читайте также:  Налог на лошадиные силы хмао

Как вы, наверное, знаете, в России право собственности при проведении сделок фиксирует Росреестр. Туда же и подаются документы. Речь не только о купле-продаже: имеется ввиду любой переход права собственности: наследование, дарение, мена.

Итак, что же делать участникам сделки, как выглядит процесс в целом?

  1. Готовим пакет бумаг (они разнятся в зависимости от типа сделки).
  2. Подаем заявление и бумаги в Росреестр, оплачиваем госпошлину.
  3. Сотрудники Росреестра либо иной контролирующей инстанции проводят первичную проверку документации, проверяют законность сделки.
  4. Если все в порядке: новые сведения вносят в реестр в течение пяти дней.
  5. В документах на объект недвижимости ставят отметку о сделке.
  6. Тот, кто писал заявление, идет и получает свидетельство о праве владения на руки.

Регистрация недвижимости: базовый пакет бумаг

Как мы уже уточнили выше, в зависимости от типа сделки вам понадобятся разные документы для регистрации. Но если вы соберете все ниже перечисленные документы и справки, этого, скорее всего, будет достаточно во всех возможных случаях. И так вы ускорите процедуру. Специалисты «АЯКС-Риэлт» рекомендуют собрать следующее:

  • заявление (надо заполнить на сайте Госуслуг или лично в Росреестре);
  • паспорт продавца (владельца), паспорт покупателя;
  • если есть посредники – доверенность на каждого;
  • договор, удостоверяющий право нового владельца;
  • бумага, которая удостоверяет отчуждение объекта: договор купли-продажи, мены, дарения, бумаги о передаче наследства, решения суда;
  • паспорта объекта: кадастровый, технический;
  • если в сделке фигурирует объект, полученный (приобретенный) в браке: разрешение на проведение сделки от супруга;
  • квитанция об уплате государственной пошлины.

Имея на руках вышеперечисленные бумаги, вы сможете быстро и без проблем пройти процедуру регистрации недвижимости, которая благодаря новшествам 2018 года, стала гораздо проще: особенно если использовать электронные формы сайта Госуслуг.

А если вы понимаете, что времени – совсем мало и переживаете о том, чтобы все прошло гладко, можете доверить регистрацию специалистам: к примеру, в «АЯКС-Риэлт» сделки проводят очень оперативно и качественно.

Словарь для проведения сделки

Если же вы сами планируете все делать через МФЦ, мы подготовили для вас небольшой «словарь» понятий, с которыми должен быть знаком каждый, кто покупает или продает жилье.

ЕГРП – Единый Государственный Реестр Прав на объекты недвижимости. Это единая база, куда вносят данные обо всех правах собственности на все объекты. Причем как действующих, так и прекращенных? То есть там, например, есть информация о том, сколько раз, кому переходила квартира, есть ли на ней обременения. Кроме того, в ЕГРП фиксируют все сведения об объекте (адрес, тип, площадь и т.д.)

ЕГРН – Единый Государственный Реестр Недвижимости. Это общая база данных, где объединена информация из ЕГРП и системы учета объектов недвижимости.

Росреестр (либо Регистрационная палата) – Федеральная Служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

УФРС (Управление Федеральной Регистрационной Службы) – местное представительство Росреестра. Именно там определяют, как именно пройдет процедура регистрации права собственности на квартиру.

ФКП (Федеральная Кадастровая Палата) – структура УФРС, которая регистрирует права и сделки с недвижимыми объектами. Она же ведет кадастровый учет всех объектов на подведомственной территории, вносит сведения о них в базы данных.

Ссылка на основную публикацию
Срок рассмотрения заявления в фссп
МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ 11 апреля 2014 г. N 15-9 Директор Федеральной службы судебных приставов -...
Сопроводительное письмо в государственную инспекцию труда образец
Уважаемые Руководители организаций, в которых проведена специальная оценка условий труда. В соответствии с требованиями ст. 11 Федерального закона от 28.12.2013...
Сопровождение грузов в финляндию отзывы
Прямой работодатель OOO Revers Занятость Полная График Сменный Образование 0 Опыт работы любой Возраст кандидата 19 — 60 лет Знания...
Срок предоставления уточненных сведений о доходах госслужащих
Вы здесь Законодательство обязывает государственных и муниципальных служащих ежегодно предоставлять нанимателю сведений о доходах, расходах, имуществе и обязательствах имущественного характера...
Adblock detector