Снос ветхого жилья в уфе последние новости

Снос ветхого жилья в уфе последние новости

После старта в Москве программы по обновлению жилищного фонда о реализации аналогичных проектов задумались и в других городах-миллионниках. Не стала исключением и столица Башкирии. Реновация в Уфе в 2019 году будет существенно отличаться от московской источниками финансирования. Вливание средств из госбюджета здесь не предусмотрено, программа будет реализована за счет инвесторов-застройщиков.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Это быстро и бесплатно!

Суть проектов реновации

В Москве в программу по реновации включили дома, которые принято называть «хрущевками». Большая их часть возводилась в 1950-60-х годах минувшего века и на данный момент не соответствует современным требованиям в части безопасности и комфорта проживания.

Суть проекта заключается в сносе старого жилья и переселения людей в новые дома, возводимые на так называемых «стартовых площадках». Здесь выполняются две задачи. С одной стороны, город избавляется от устаревших и ветхих зданий, ремонт которых обойдется дороже сноса с последующим переселением жильцов. С другой – люди получат новую жилплощадь в зданиях с благоустроенной территорией.

Особенности обновления жилфонда в Уфе

Башкирия входит в число дотационных регионов. Только в Уфе насчитывается свыше 1,5 тысячи пятиэтажек, это около трети жилищного фонда. Однако снос таких домов – не самая актуальная для города проблема. Здесь сохранились целые микрорайоны двухэтажной застройки сталинских времен и даже ветхие одноэтажные постройки в историческом центре, которые по-прежнему используются для проживания.

По данным городской администрации, к проблемным зданиям можно отнести больше 3 тысяч строений, и с каждым годом это количество будет увеличиваться. Именно поэтому реновация жилья Уфы представляется весьма актуальным и своевременным решением.

Какие микрорайоны попадут под реновацию

В результате рассмотрения всех нюансов местные власти определились со временем старта и первоначальным списком домов, которые войдут в обновление жилфонда. Проект стартует в текущем году с микрорайона Черниковка. Точного списка на официальных сайтах пока нет, но уже известно, что речь идет о сносе двухэтажек. Реновация пятиэтажных строений предполагает обязательное софинансирование из федерального бюджета.

Первый этап рассчитан на 5-7 лет. Ее особенностями станут:

  • Наличие готовой социальной инфраструктуры в районах, охваченных проектом.
  • Модернизация существующих инженерных сетей с учетом растущей нагрузки из-за уплотнения застройки.
  • Обязательная выгода для застройщиков, подтвержденная бизнес-планами.
  • Передача застройщику в обременение участка земли для сноса и последующего строительства.
  • Переселение граждан в более комфортные квартиры.

Вероятнее всего, что следующим микрорайоном для проведения реновации станет Затон, где тоже насчитывается немало ветхих домов.

Программа для столицы Башкирии

Изначально предложения по программе реновации Уфы в 2019 г. касались не только сноса старых домов и строительства новых, но и реконструкции. Обсуждалась возможность надстройки дополнительных этажей. Таким способом пятиэтажки можно было бы превратить в девятиэтажные здания. Такой подход позволял создать 11 млн. квадратов дополнительного жилья.

Читайте также:  Кредит на закрытие кредита в другом банке

Но они были признаны нецелесообразными, в том числе из-за низкого платежеспособного спроса на жилье, а также повышенных требований к благоустройству придомовых территорий и развитию инфраструктуры. С учетом стоимости квадратного метра уфимской жилплощади, единственный выгодный вариант для застройщиков – снос старых зданий и возведение нового коммерческого жилья с переселением жильцов.

В отличие от московского проекта, в Башкирии застройщикам предстоит сначала нести расходы на снос и расселение, оплату проектирования, прокладки сетей и непосредственно строительства. И только впоследствии появится возможность окупить затраты. При таком кассовом разрыве в программе согласится участвовать далеко не каждая компания.

В Госкомстрое Башкирии обещают, что дома будут попадать под реновацию исключительно с согласия проживающих в них людей. Реализация программы начнется с проектирования и работы с гражданами. Одновременно в городе планируется запустить проект по расселению аварийных зданий, рассчитанный на пятилетку. Здесь предусмотрено бюджетное финансирование, а сами программы будут разделены.

При существующем количестве ветхого жилья, по мнению местных властей, начинать реализацию проекта нужно с кварталов наиболее ветхой застройки. В таких микрорайонах уже много лет стоят двухэтажные дома. В отличие от московской реновации, в Башкирии проект будет реализован без участия бюджетных средств, т.е. за счет застройщиков.

В список «город Уфа» включено 260 аварийных дома в том числе:

жилой площадью на контроле
92.19 тыс. м 2
фактически переселено
91.25 тыс. м 2
реализовано с учетом непредвиденных обстоятельств
92.98 тыс. м 2

Аналитика переселения

Вы можете просмотреть аналитическую информацию по Переселению граждан на выбранной территории в различных разрезах.

Контроль качества домов

В разделе "Контроль качества домов" представлены построенные дома, по которым имеются обращения, указывающие на конкретные недостатки качества жилых помещений.

Нарушители

Государственная корпорация – Фонд содействия реформированию ЖКХ в рамках выездного мониторинга на регулярной основе проводит мониторинг исполнения подрядными организациями, застройщиками обязательств по государственным (муниципальным) контрактам, заключенным в ходе реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, предусмотренных 185-ФЗ.

Домовая книга

ФОТОГРАФИИ

У нас размещено 55 460 фотографий строящихся и введенных в эксплуатацию домов

ОБРАЩЕНИЯ ГРАЖДАН

Вы можете подать обращение по вопросам реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда

Адрес Год ввода в эксплуатацию Расселяемая
площадь
жилых
помещений, м 2
Год планового / фактического расселения Количество контрактов на переселение
Респ. Башкортостан, г. Уфа, ул. Чернышевского, д. 73, лит. А 1917 16.1 2018 0 Респ. Башкортостан, г. Уфа, ул. Госпитальная, д. 26 1942 466 2017 13 0 Респ. Башкортостан, г. Уфа, ул. 9 Января, д. 57 1900 108.3 Не определено 2 0 Респ. Башкортостан, г. Уфа, ул. Аксакова, д. 82 Б 1917 108.7 2024 3 0 Респ. Башкортостан, г. Уфа, ул. Гафури, д. 118 1904 480.8 2017 6 0 Респ. Башкортостан, г. Уфа, ул. Достоевского, д. 40, к. 15 1952 489.4 2017 5 0 Респ. Башкортостан, г. Уфа, ул. Ленина, д. 67, к. 1 1900 416.9 2014 7 1 Респ. Башкортостан, г. Уфа, ул. Электрификации, д. 54, к. 8 1955 487.8 2016 12 0 Респ. Башкортостан, г. Уфа, ул. Аксакова, д. 82 1917 248.01 2017 7 0 Респ. Башкортостан, г. Уфа, ул. Аксакова, д. 84, к. 2 1917 156.7 2023 6 0 Респ. Башкортостан, г. Уфа, ул. Аксакова, д. 92 1917 135.5 2017 4 0 Респ. Башкортостан, г. Уфа, ул. Бондарная, д. 15 1900 268.3 2016 3 0 Респ. Башкортостан, г. Уфа, ул. Владивостокская, д. 4, к. 1 1960 718.2 2019 11 0 Респ. Башкортостан, г. Уфа, ул. Владивостокская, д. 23 1951 398.7 2019 11 0 Респ. Башкортостан, г. Уфа, ул. Владивостокская, д. 23, к. 1 1951 421.5 2020 10 0 Респ. Башкортостан, г. Уфа, ул. Достоевского, д. 40, к. 14 1948 574.5 2017 10 0 Респ. Башкортостан, г. Уфа, ул. Достоевского, д. 40, к. 16 1948 618.7 2014 9 0 Респ. Башкортостан, г. Уфа, ул. Достоевского, д. 54, к. Б 1927 55.2 2017 2 0 Респ. Башкортостан, г. Уфа, ул. Зенцова, д. 85 1917 924.78 2014 25 0 Респ. Башкортостан, г. Уфа, ул. Карла Маркса, д. 17, к. 19 1934 2655.88 Не определено 37 0
Читайте также:  Росбанкрот нижний новгород отзывы клиентов

Вопросы по работе сайта можно задать по телефону Горячей линии Фонда 8 (800) 700-8989 в рабочие дни с 7 до 18 ч. (время московское).

Почтовый адрес: 115088, г. Москва,
ул. Шарикоподшипниковская, д. 5

В разделе "Аварийный жилищный фонд" представлены сведения по аварийным домам, подлежащим расселению.

В разделе "Контроль качества домов" представлены построенные дома, по которым имеются обращения, указывающие на конкретные недостатки качества жилых помещений.

В разделе "Контракты на переселение" представлены заключенные контракты по переселению граждан из аварийного жилья, включая: контракты на строительство многоквартирных домов, участие в долевом строительстве, покупку помещений у застройщика, покупку помещений на вторичном рынке, выкуп помещений у собственников, а также другие контракты.

В разделе "Строящиеся дома" представлен перечень строящихся домов по программам переселения граждан из аварийного жилья.

В разделе "Построенные дома" представлен перечень построенных домов по программам переселения граждан из аварийного жилья.

В разделе "Ранг субъектов" представлен рейтинг субъектов по реализации программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда, а также итоговый показатель выполнения программ.

Вся информация собрана на основании мониторинга расселения аварийного жилищного фонда, признанного таковым в установленном порядке до 1 января 2012 года и подлежащего сносу или реконструкции в связи с физическим износом.

Временный адрес.
Указанный адрес отсутствует в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС). Данная отметка будет снята после регистрации адреса в ФИАС.

Хрущёвки под реновацию не попадут. Зато под ковш экскаватора могут пойти одно- и двухэтажные бараки. Таковых в Уфе порядка 1 700 , мягко говоря – в сложном техническом состоянии. И вот примерно четверть из них может уйти под снос. Главное – согласие жильцов и наличие интереса застройщиков. Две компании уже изъявили готовность участия в программе. Если проект станет успешным, то после Уфы реновация коснётся и Стерлитамака.

Читайте также:  Права и обязанности зам директора

Чтобы не замёрзнуть, самостоятельно пенсионер вынужден постоянно латать щели и дыры в своей квартире. После операции держать инструменты всё труднее. Закир Бурханов живёт в этом доме больше полувека. Точнее, по его словам, выживает. Закир Бурханов: «Мы устали уже, давно пора под бульдозер».

Почти у каждого такого дома прошлого века свои проблемы. Вот в этом жильцы жалуются, что часто нет горячей воды. Стена не защищает трубы, они попросту замерзают. Вот, например, последние аварийно-восстановительные работы проводились чуть меньше двух недель назад.

Этим двухэтажкам в Черниковке по 50, 60 и 70 лет. По словам архитекторов, вряд ли планировалось, что дома доживут до сегодняшних дней, ведь такие строения возводили на скорую руку. Возможно, в скором времени двухэтажки исчезнут с лица города. Вместо них будут возводить новые дома. В Уфе разрабатывается проект реновации. Пилотными территориями станут малоэтажные кварталы Черниковки и Затона.

Альфия Сарварова, архитектор: «Нельзя сказать, что они морально устарели. На сегодняшний день эти здания скорее устарели физически».

В стране реновация уже запущена. Впервые проект по сносу и возведению новых домов реализовали в Москве. Из столичных хрущёвок в прошлом году в новые дома переехали первые участники программы. В сентябре 2018 года в Госдуму внесли законопроект о реновации жилищного фонда в стране. Однако опыт Москвы, по словам специалистов, не подходит для других городов. Так, в Башкортостане основная нагрузка по сносу и возведению новых домов ляжет на застройщиков. Необходимо принятие закона, в котором будет прописано, кто и за что отвечает.

Реновация уже касалась Башкортостана. В начале 2000-х годов в Уфе и Стерлитамаке проводилась реконструкция. Один из примеров: чешская компания превратила хрущёвку рядом с остановкой Госцирк в 7-этажный дом. Однако, по словам экспертов, проект оказался невыгодным. Сегодня застройщики готовы к реновации, но необходимо содействие властей.

Павел Винкельман, директор инженерно-строительного центра: «Есть параметры, которые влияют на практическую реализацию этой программы. И эти параметры могут устанавливать местные региональные власти. В частности, что касается Уфы, – она становится очень реальной, если нам разрешат повысить плотность населения с максимально разрешённой федеральной нормы на более высокую».

Теоретически собственники квартир в двухэтажках должны будут получить новое жильё такой же квадратуры, а ещё в том же районе. Это что касается юридического права. Архитекторы настаивают и на эстетическом.

Будет ли принят закон – станет известно этой весной. В этом случае снос домов начнётся не раньше конца 2020 года. Специалисты отмечают: это исключительно добровольная мера, и если сами жильцы не согласятся, то двухэтажные дома трогать не станут.

Ссылка на основную публикацию
Сколько получают за орден мужества
Дополнительные выплаты за государственные награды военнослужащим: единовременное денежное поощрение Выплаты и льготы за медаль «Суворова» действующим военнослужащим присваиваются тем, кто...
Сбербанк накопительная часть пенсии процент
Накопительная пенсия является неотъемлемой частью пенсии по старости, полагающейся всем гражданам, имеющим официальное трудоустройство. Поскольку на накопительную пенсию не распространяется...
Сбербанк повысил ставки по кредитам
Сбербанк разместил на сайте обновленные условия предоставления потребительских кредитов на любые цели. Максимальный срок кредита снижен с семи до пяти...
Сколько получают доноры семенной жидкости
Сперма считается очень ценным генетическим материалом, без которого просто не может произойти оплодотворение яйцеклетки и наступление беременности. В процессе лечения...
Adblock detector