Сфера деятельности агентства недвижимости

Сфера деятельности агентства недвижимости

Объектом исследования является ООО Агенство недвижимости «Бизнес и право».

Это агентство основано 17 января 2001 года с целью оказания широкого спектра юридических услуг. Агентство недвижимости «Бизнес и Право» входит в единый Холдинг «Бизнес и Право».

За 14 лет работы Агентство недвижимости «Бизнес и Право» зарекомендовало себя как надежное профессиональное сообщество риэлторов.

Фирма оказывает всевозможные консультационные, информационные, юридические и иные услуги в сфере риэлторской деятельности, осуществляет все виды операций с жилыми и нежилыми помещениями, проводит сделки купли-продажи недвижимого имущества, оценку недвижимости, сделки с государственными жилищными сертификатами, ипотечным кредитованием, сделки с индивидуальными жилыми домами и земельными участками, с долевым участием в строительстве и другие услуги. Юридическая защищенность гарантирована.

Предназначение компании заключается в следующем: "Ваши желания под ключ". ООО АН «Бизнес и Право» находит ключи к решению практически любых, даже самых сложных задач, путем высокопрофессиональной деятельности сотрудников, объединенных в единую команду во главе с опытным руководителем.

Исторически сложилось так, что у компании ООО АН «Бизнес и Право» есть определенный имидж.

Интеллигентность, образованность, высокий уровень культуры общения и работы с клиентами фирмы, компетентность, соблюдение этических норм и принципов, коммуникабельность, аналитические способности, организованность, высокая работоспособность, заинтересованность в успешных результатах – это качества, которыми обладают сотрудники компании. Это – визитная карточка ООО АН «Бизнес и Право».

Важным фактором является благоприятный климат в коллективе, помогающий новым сотрудникам и агентам со стажем находить общий язык.

Доброжелательная обстановка способствует легкой адаптации новичков и минимизирует стрессовые ситуации во время выполнения работы.

Эффективность выполнения задач компании оценивается по следующим показателям:

— удовлетворенность клиентов, сроки и качество выполнения работы;

— удовлетворенность персонала ООО АН «Бизнес и Право», т.к. она во многом определяет качество жизни.

Главное достижение компании ООО АН «Бизнес и Право» — хорошая деловая репутация, благодаря которой компания заключает контракты с крупными строительными и подрядными организациями, с Банками, с юридическими и физическими лицами. Для них ООО АН «Бизнес и Право» является эксклюзивным партнером.

Работа компании имеет информационное сопровождение. Широкая реклама в СМИ, печатной продукции, теле-радио, интернет. Это необходимо для того, чтобы путем обратной связи формировать самооценку и доводить до общественности свою позицию, свой взгляд на ряд проблем, непосредственно в профессиональных вопросах, связанных с риэлторской деятельностью.

Миссия компании – помочь людям в решении одного из жизненно-важных вопросов – приобретении жилья.

Агентство недвижимости "Бизнес и Право" использует логотип «Бизнес и Право», который зарегистрирован 7 июня 2012 г. в Государственном реестре товарных знаков и знаков обслуживания Российской Федерации.

Агентство недвижимости «Бизнес и Право» работает в Кирове и Кировской области как с жилой, так и с коммерческой недвижимостью, а так же с недвижимостью за ее пределами. Агентство осуществляет весь комплекс услуг по покупке и продаже недвижимости — от выбора объекта до получения правоустанавливающих документов с полным юридическим сопровождением сделки.

ООО АН «Бизнес и Право» можно считать риэлтерской фирмой. Как известно, риэлторской фирмой признается юридическое лицо, независимо от организационно-правовой формы, созданное и действующее на основании российского законодательства, в учредительных документах которого в качестве основной коммерческой деятельности признана риэлторская деятельность.

Согласно ОКВЭД (Общероссийский классификатор видов экономической деятельности) основными видами деятельности ООО АН «Бизнес и Право» являются операции с недвижимым имуществом, а именно:

70.31 — Деятельность агентств по операциям с недвижимым имуществом:

70.31.1 — Предоставление посреднических услуг при покупке, продаже и аренде недвижимого имущества

70.31.11 — Предоставление посреднических услуг при покупке, продаже и аренде жилого недвижимого имущества

Читайте также:  Телевизор сгорел во время грозы

70.31.12 — Предоставление посреднических услуг при покупке, продаже и аренде нежилого недвижимого имущества.

Услуги в сфере недвижимости:

— приватизация квартир и комнат;

— помощь в приобретении, продаже и обмене квартир, домов, гаражей, земельных участков, коммерческой недвижимости;

— юридическое сопровождение сделок по недвижимости (проверка чистоты сделки);

— согласование перепланировок, реконструкций и смены статуса помещений;

— помощь в получении ипотечных кредитов на покупку жилья (опытные ипотечные брокеры);

— юридическое сопровождение ипотечных сделок.

Выгода клиента заключается в следующем:

— Для клиентов действует система скидок на услуги Холдинга «Бизнес и Право» и его партнеров. Ежемесячные акции для клиентов позволят получать приятные сюрпризы.

— Специалисты АН «Бизнес и Право» в своей работе пользуются мощной рекламной и имиджевой поддержкой информационно-рекламного отдела. АН «Бизнес и Право» ежемесячно издает специализированный журнал «Всянедвижимость43», содержащий большой выбор объектов, познавательные статьи и многое другое. Журнал «Всянедвижимость43» можно приобрести в киосках «Роспечать».

— Ежедневно актуальные объекты недвижимости размещаются на www.всянедвижимость43.рф .

— На сайте www.всянедвижимость43.рф можно задать вопрос риэлтору или оставить заявку на покупку/продажу недвижимости. Клиент может выбрать индивидуальную рекламную компанию.

— Профессиональный юридический контроль на всех этапах сделки: первичная консультация, анализ предоставленных документов, получение недостающих, сопровождение на стадии оформления договоров, подача документов на регистрацию, государственная регистрация права и получение документов после регистрации права.

Репутация компании подтверждается партнерскими связями

— АН "Бизнес и Право" входит в состав "Гильдии Риэлторов Вятки" — регионального подразделения статусной некоммерческой организации "Российская Гильдия Риэлторов".

— Юридическая компания "Бизнес и Право" является постоянным членом Вятской Торгово-Промышленной Палаты.

— Партнерские отношения с крупными риэлтерскими компаниями из других регионов. Агентство недвижимости «Бизнес и Право» — одна из немногих фирм, имеющих право торговать недвижимостью за рубежом и в отдельных субъектах (к примеру, республика Крым).

— Сотрудничество с крупными застройщиками города Кирова позволяют быстро проконсультировать потенциального покупателя по тому или иному объекту недвижимости в строящемся доме с возможностью экскурсии на данную строительную площадку.

— Президент Холдинга «Бизнес и Право» Светлана Ивановна Чешуина принимает активное участие в гуманной деятельности Кировского отделения «Красного Креста», участвуя в многочисленных благотворительных акциях.

Агентство недвижимости "Бизнес и Право" 25 ноября 2013 года наградили дипломом «Торговая марка-2013 г» за развитие комплексных услуг в сфере недвижимости.

В 2014 году агентство недвижимости «Бизнес и Право» стала победителем в номинации «Лучшие в сфере недвижимости» среди лучших организаций города Кирова и области по версии проекта «Золотая пирамида».

ООО АН «Бизнес и Право» — компания, представляющая собой ценность для клиентов, так же является престижным местом работы для профессионалов в сфере риэлторской деятельности.

Опытные эксперты компании ООО АН «Бизнес и Право» помогут с продажей, покупкой квартиры или комнаты на выгодных условиях.

Продажа квартиры/комнаты включает поиск покупателя на нее и проведение сделки купли-продажи. После оценки квартиры/комнаты и всех необходимых консультаций с продавцом проводится рекламная кампания, целью которой является поиск потенциальных покупателей. В удобное для продавца время организуются показы объекта с выездом специалиста компании ООО АН «Бизнес и Право» на место. После сбора и подготовки пакета необходимых документов проводится сделка купли-продажи, сделка регистрируется в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кировской области. В процессе передачи квартиры/комнаты от продавца к покупателю оформляется акт приемки-передачи.

Покупка квартиры/комнаты включает ее подбор в соответствии с пожеланиями покупателя, юридическую экспертизу объекта и оформление его в собственность. После необходимых консультаций с покупателем проводится поиск квартиры/комнаты по обширной базе данных объектов, организуется просмотр наиболее подходящих объектов в удобное для покупателя время. После тщательной проверки юридической проверки осуществляется сбор и подготовка пакета необходимых документов. Проводится сделка купли-продажи, затем сделка регистрируется в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кировской области. В процессе передачи квартиры/комнаты от продавца к покупателю оформляется акт приемки-передачи.

Читайте также:  Основные обязанности полиции кратко

Обмен любой сложности включает в себя несколько этапов. После консультаций по вопросам, связанным с обменом недвижимого имущества проводится рекламная кампания, целью которой является поиск покупателя на квартиру. С покупателем квартиры оформляется авансовое соглашение. Одновременно идет подбор альтернативной квартиры и оформление авансового соглашения с продавцом выбраннной квартиры. После тщательной юридической экспертизы приобретаемой квартиры начинается сбор и подготовка пакета документов, необходимого для проведения сделки купли-продажи квартир.

Затем специалисты компании ООО АН «Бизнес и Право» организуют взаиморасчеты между сторонами сделки и проведут сделку купли-продажи квартир, после чего сделка регистрируется в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кировской области. В процессе передачи квартиры/комнаты от продавца к покупателю оформляется акт приемки-передачи.

Все сделки на рынке жилья ООО АН «Бизнес и Право» делит на сделки первичном и сделки на вторичном рынке жилья (Таблица 3).

Таблица 3 — Объекты направления деятельности ООО АН «Бизнес и Право» на рынке жилья

Объекты первичного рынка жилья Объекты вторичного рынка жилья
Только, что построенная жилая недвижимость, прошедшая регистрацию и не имеющая амортизации (жилая недвижимость) Объекты по приватизации
Объекты жилого фонда, имеющие амортизацию, и ранее участвующие в сделках на первичном и вторичном рынке (жилая недвижимость)
Объекты долевого строительства, не прошедшие регистрацию Кооперативное жилье
Объекты жилого фонда на основе договора социального найма

Каждый из объектов первичного и вторичного рынка отличается по процедуре совершения сделок, их сопровождению.

Для первичного рынка такими сделками будет продажа, покупка и переуступка доли.

Для вторичного рынка такими сделками будет продажа, покупка, обмен и договор возмездного оказания услуг. Каждая из этих сделок имеет разное юридическое основание и процедуру ее сопровождения.

На основании классификации объектов на объекты первичного и вторичного рынка жилья количество сделок на рынке жилья представлено в таблице 4.

Анализ данных таблицы 4 свидетельствует, что ООО АН «Бизнес и Право» больше сделок проводит на вторичном рынке жилья.

Таблица 4 — Структура сделок ООО АН «Бизнес и Право» на рынке жилья за 2012-2014 г.г. (количество сделок)

Виды сделок Изменение
гр.4-3 гр.5-4
1. Первичный рынок +6 +4
2. Вторичный рынок +34 +8
3. Всего +40 +12

В структуре сделок большая доля принадлежит объектам вторичного рынка жилья (рис.4).

Последнее изменение этой страницы: 2016-04-07; Нарушение авторского права страницы

Агентство недвижимости предоставляет услуги по покупке, продаже, сдаче в аренду недвижимости. Основными клиентами являются физические лица, но также планируется оказывать услуги и юридическим лицам. Как таковой сезонности в данном бизнесе нет. Главное — выстраивать свою работу правильно, быть гибким к внешним условиям и их изменению.

Основные функции агентства недвижимости:

  • Поиск возможных покупателей, арендаторов, общение и установление с ними деловых контактов. Подбор вариантов недвижимости по запросу покупателя или арендатора, ознакомление с выбранным объектом недвижимости.
  • Проводя сделку, агентство помогает своему клиенту в сборе и своевременном оформлении пакета документов, согласовывает условия договора. Именно специалисты следят за правильным оформлением документации в соответствии с местными и федеральными законами, которые действуют на данный момент.
  • Агентство может посредничать, представляя интересы клиента, когда необходимо взаимодействие с другими учреждениями или специалистами, которые участвуют в сделке.
  • Агентство должно предоставлять клиенту полную и правдивую информацию о том объекте недвижимости, который фигурирует в сделке, об условиях этой сделки. Кроме того, специалисты по недвижимости также напоминают и предлагают клиенту страховку рисков утраты собственности на то жильё, которое клиент приобретает, или рисков порчи этого объекта недвижимости.
  • Риэлторы должны хранить тайну сделки и всю конфиденциальную информацию, которую в ходе своей работы получают о клиенте или о сделке. Также необходимо отметить, что агентство отвечает за сохранность документов, которые ему были доверены в ходе работы.
  • Специалисты по недвижимости должны изучать рынок, осуществлять поиск предложений и мониторинг спроса на недвижимость.
Читайте также:  Амбулаторное лечение у психиатра

Для максимизации прибыли организации также будут оказываться дополнительные услуги, такие как:

  • Консультационные услуги;
  • Юридические услуги;
  • Сбор и оформление документов;
  • Комплексные оформительские услуги.

Риэлторское агентство будет работать по следующему графику:

  • 10:00 — 21:00 в рабочие дни;
  • 9:00 — 18:00 в выходные дни.

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «ПРЕМЬЕР» — это постоянно развивающаяся компания, способная предложить своим клиентам услуги самого высокого уровня.

Нашими основными приоритетами являются непрестанное развитие, расширение спектра услуг и охват новейших тенденций на рынке недвижимости. Каждый клиент, обратившийся к нам, может рассчитывать на качество и своевременность оказываемых нами услуг.

Качество и доступность услуг – это визитная карточка Агентства Недвижимости «Премьер». Главные принципы, которыми мы руководствуемся в нашей работе – это открытость, честность и добросовестность. Именно они, а также глубочайшие познания в сфере недвижимости помогают нам всегда достигать успешного результата при проведении Ваших сделок. Не менее важное место в этом процессе занимает наша своевременная реакция на постоянные изменения, происходящие на рынке недвижимости. Эффективные технологии работы, команда специалистов, которым можно доверить дело любой сложности – все это выводит работу нашего агентства на принципиально новый, высокий уровень деловой активности.

За время работы Агентство Недвижимости «Премьер» успело зарекомендовать себя как коллектив высококвалифицированных специалистов, компетентность, опыт и профессионализм которых создали им хорошую репутацию даже за пределами компании.

Каждый клиент, обратившийся в Агентство Недвижимости «Премьер» всегда получает индивидуальный подход и гарантии сохранения конфиденциальности информации.

К особо успешным направлениям деятельности компании можно, несомненно, отнести аренду жилой недвижимости. Благодаря слаженной и профессиональной работе наших специалистов, клиенты получают исчерпывающую информацию по всем вопросам в кратчайшие сроки. Грамотные риелторы подберут для Вас оптимальные варианты найма и сопроводят сделку, что в дальнейшем обезопасит Вас от неприятностей и неожиданностей в течение всего срока аренды.

Выбирая «Премьер» в качестве своего агентства недвижимости, вы можете быть уверены:

• В том, что в основе проведения Ваших сделок всегда лежат надежность и безопасность;

• В успехе при проведении любой сделки с недвижимостью, который гарантирован глубоким пониманием специфики и длительным опытом работы на рынке недвижимости.

Серьезное и внимательное отношение нашей компании к собственной репутации – это залог наилучших условий для клиента во время проведения операций с недвижимостью.

Доверие клиентов — главная ценность для нас!

Надежность и ответственность — основная составляющая работы АН "ПРЕМЬЕР"!

Основные виды деятельности компании АН «ПРЕМЬЕР»:

* Продажа квартир на вторичном рынке
* Продажа квартир в новостройках
* Коммерческая недвижимость
* Загородная недвижимость
* Элитная недвижимость
* Аренда квартир и комнат, домов и коттеджей
* Согласование перепланировок
* Продажа недвижимости за рубежом
* Приватизация
* Ипотечное кредитование
* Выкуп недвижимости
* Работа со всеми видами субсидий и сертификатов
* Заказ любых справок

Ссылка на основную публикацию
Существенные условия договора поставки по 44 фз
Обязательные (существенные) условия контракта по Закону N 44-ФЗ Из п. 3 ч. 1 ст. 1 Закона N 44-ФЗ прямо следует,...
Срок рассмотрения заявления в фссп
МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ 11 апреля 2014 г. N 15-9 Директор Федеральной службы судебных приставов -...
Срок предоставления уточненных сведений о доходах госслужащих
Вы здесь Законодательство обязывает государственных и муниципальных служащих ежегодно предоставлять нанимателю сведений о доходах, расходах, имуществе и обязательствах имущественного характера...
Сфера деятельности агентства недвижимости
Объектом исследования является ООО Агенство недвижимости «Бизнес и право». Это агентство основано 17 января 2001 года с целью оказания широкого...
Adblock detector