Реконструкция мансарды частного дома

Реконструкция мансарды частного дома

Реконструкция мансарды

Переделка мансарды проводится как в целях реконструкции, так и для увеличения жилой площади дома. Часто чердачное помещение можно переоборудовать и в результате получить функциональный второй этаж. Такие мероприятия обойдутся вам дешевле, чем снять кровлю и выполнить надстройку. Однако переделка крыши под мансарду — процесс, требующий особой внимательности. Обычно он проводится в несколько этапов.

Подготовка проекта

Перед началом работ вам необходимо определиться с собственными пожеланиями. Также настоящий профессионал вам скажет, что далеко не каждый чердак пригоден, для того чтобы переделать крышу под мансарду. Человеку будет некомфортно находиться в тесном помещении с низким потолком. Оптимально, если его высота составит 2,5 метра хотя бы на половине площади второго этажа.

Перед началом работ вам стоит потребовать составления проекта. Так вы будете уверены, что строительная компания изначально верно истолковала и приняла во внимание каждое ваше пожелание. Кроме того, это облегчит составление предварительной смены.

Утепление

При переделке мансарды особое внимание следует уделить данному этапу. Соблюдение технологии утепления позволит вам сократить потери тепла в холодный период на 20—25%. В особенно знойные летние месяцы крыша нагревается до 70—80 °C, а температура в помещении составляет не менее 40 °C.

Правильную теплоизоляцию следует предусмотреть и для вентиляционной системы. При работе с утеплителем необходимо заблаговременно подумать о подкровельном пространстве, в котором будут свободно перемешиваться воздушные массы. Настоящие профессионалы подумают о слуховом окне, необходимом для снижения образования конденсата, и устройстве материала под конек. Соблюдение данных условий способствует поддержанию комфортного микроклимата в доме.

Для утепления чаще всего используется ROCKWOOL, отличающийся экологичностью, пожаробезопасностью и долговечностью. Для Центрально-Черноземного района России оптимален материал плотностью 40 кг/м3 и толщиной 150 мм. Плиты располагаются в шахматном порядке и размещаются вертикально. Также при переделке мансарды на финальном этапе монтажа теплоизоляции дополнительно укладывается еще один слой утеплителя горизонтально. Это позволяет исключить мостики холода.

С особой тщательностью необходимо выбирать окно. Стеклопакет должен быть защищен от влаги (при его наклонном размещении он будет постоянно подвергаться воздействию осадков), иметь многослойную систему утепления и отличаться прочностью.

Переделка мансарды с остеклением осуществляется как вертикальным, так и горизонтальным способом. При этом необходимо учесть соотношение окна к общей площади стены или кровли. Так, для первой технологии оптимальна пропорция 1:8, для второй — 1:10.

Устройство мембран и пленок — обязательный этап переделки чердака в мансарду. Они позволяют защитить кровлю от ветра и осадков снаружи, а также выводят скопившуюся в утеплителе влагу.

Данный этап нельзя пропускать ни в коем случае. Иначе утеплитель будет впитывать влагу и постепенно утрачивать изоляционные свойства. Также укладка этой пленки является одним из важнейших этапов при создании правильной вентиляционной системы. При нарушении технологии в помещении будет скапливаться конденсат, возможно появление болезнетворной микрофлоры — плесени и грибков.

Хорошо зарекомендовали себя на рынке диффузионные мембраны и пароизоляционные пленки FAKRO. При переделке крыши дома под мансарду они должны монтироваться внахлест (около 10 см). Стыки дополнительно фиксируются и проклеиваются с помощью алюминиевого скотча.

Далеко не всегда переделка крыши дома под мансарду проводится с применением лакокрасочных материалов, обоев, гипсокартонных конструкций. Здания из бруса и бревна эстетичны сами по себе, они отличаются особым колоритом. Этот природный материал поможет вам создать интерьер в русском или экостиле, набирающем популярность в последние годы.

Также переделка чердака в мансарду с применением современных отделочных материалов должна вестись только в домах, предназначенных для круглогодичного проживания. В неотапливаемых помещениях обои за пару сезонов отсыреют, краска отстанет от стен, а декоративная штукатурка потрескается и придет в негодность.

При проведении всего комплекса мероприятий нерационально будет полагаться только на собственные силы. Вам стоит найти строительную компанию, которая сможет выполнить все работы по устройству мансарды. Надежный исполнитель следит за тем, чтобы каждый этап переделки осуществлялся в соответствии с нормами ГОСТов и СНиПов.

Читайте также:  Проверить сертификат электронной подписи

Если вы хотите правильно переделать крышу под мансарду в Москве, сберечь собственные средства, время и нервы, обратитесь в компанию «Брусвянка». При работе мы готовы принять во внимание каждое пожелание заказчика и грамотно реализовать предложенные идеи.

Наши специалисты заботятся о том, чтобы ваш дом был красивым и комфортным для проживания в любое время года. Мы специализируемся на строительстве из дерева и проводим полный комплекс работ.

Готовы начать сотрудничество по переделке мансарды? Чтобы обсудить проект и получить более подробную консультацию по всем интересующим вопросам, свяжитесь с менеджером компании «Брусвянка» по телефону +7 (495) 722-71-11 или отправьте письмо на электронную почту info@brusvyanka.ru.

Хотите такую же реконструкцию?

оставьте заявку и мы перезвоним вам в ближайшее время

Почему люди всё больше и больше ориентируются на изменение состояние своего загородного дома. Семьи расширяются и места становится маловато. Оптимальные способы придать частному строению дополнительную площадь это новые пристройки, расширение дома и модернизация веранды. Как кстати делается подобная работа мы хорошо знаем, опираясь на практический опыт организации последних лет.

Порой модернизация веранды позволяет получить помещения сопоставимые новым пристройками. По себестоимости получается всё это примерно одинаково. А потому, если вы не хотите жертвовать драгоценной площадью своего загородного участка на строительство новых объектов, реальным действием будет рассмотрение верхней перестройки дома и последующей чистовой внешней и внутренней отделки.

Как можно увеличить площадь сверху дома. Если посмотреть на старые строения, то можно легко заметить, какая находится там конфигурация крыши. Она как правило обычная — стропила опираются на перекрытие и забирают в следствии этого драгоценные квадратные метры площади. Практически тоже самое происходит и при другой постройке — когда установлена ломаная крыша. Правда тут уже потери не столь большие, но всё же приличные.

В современном строительстве практикуется следующий способ действий. Разбирается верхний этаж, вместо которого потом надстраивается новый, у которого боковые стены поднимаются на высоту от одного до двух и более метров. Такое действие позволяет передать всё площадь дома по первому этажу на второй, без потерь которые имеются в нём на период начала работ.

Данное действие провести не так сложно, так как имеются современные технологии строительства позволяющие выполнить подобную работу качественно и за очень быстрое время. Да и параллельно можно выполнить хорошее утепление стен и крыши, чтобы потом домом можно было пользоваться круглый год. Также сразу после строительства основного каркаса ничего не мешает делать чистовую отделку — наносить материал на стены, потолок и полы.

За отдельную плату можно сделать перед началом работ проект, в котором будет видно всё что получится потом после завершения модернизации мансарды. Это внутренняя планировка помещений, внешний вид строения, размеры и наклоны стропильной системы, расположение окон и дверей, устройство лестница и разводка по необходимости внутренних коммуникаций. Чем больше уточняющих данных и чертежей, тем более дороже проект.

Также организация должна сделать качественную смету на заказ. В основном это платная услуга на этапе предварительного общения. Далее уже, если стороны приходят к взаимному согласию, потраченные средства возвращают клиенту при первом платеже сразу после составления договора. По такому документу можно свободно вести строительные и отделочные работы, и в любое время можно проверить их правильное выполнение.

А ещё дополнительно необходимо провести с загородным домом ряд мер, в ходе которых определиться техническое состояние стен, фундамента, полов и перекрытия. Нужно понять их целостность и пригодность к увеличению нагрузки сверху строения. И если находятся определённые проблемы, то нужно первым делом решать вопросы именно с ними, а уже потом делать практическую модернизацию мансардного этажа дома.

Читайте также:  Заявление на выход из школы

Видите, действительно на самом деле непроста модернизация мансарды. Она включает в себя массу технических и практических процессов, и полна индивидуальных решений. Нужно понимать, что это занимает довольно приличное время, и также очень чувствительно по затратам. Порой проще, дешевле и быстрее будет строительство нового дачного дома для временного проживания. А потому, заказчик должен взвесить все за и против, прежде чем утвердиться в своём решении.

Переделка крыши дома под мансарду является наиболее простым способом расширить жилое пространство, ведь какой-либо пользы пустующее чердачное помещение обычно не приносит, а лишь является складом для всяких ненужных вещей. В большинстве случаев дома оборудованы скатной кровлей, конструкция которой позволяет сделать просторное и вместительное помещение, исключая необходимость траты времени и денег на возведение достройки.

Особенности перестройки чердака

Многие владельцы домов задаются вопросом о том, как переделать крышу дома под мансарду. Каких-либо сложностей в этом нет, но нужно понимать, что чердачная реконструкция различается в зависимости от формы крыши, следовательно, от этого будет зависеть сложность дальнейших работ и их стоимость.

Наилучшим образом для переделки подходит классическая двухскатная крыша, которую к тому же можно без особых усилий поднять, нарастив стены дома. А вот вальмовая крыша имеет существенный недостаток в виде четырех скатов, которые существенно уменьшают общую мансардную площадь, в том числе и высоту помещения.

Исходя из конструкции стропильной системы, можно определить, какими будут стены мансарды: наклонными или вертикальными. Наклонный вариант, в отличие от вертикального, позволяет использовать все пространство чердака, но при этом ограничивает возможность размещения стандартной по размеру мебели вблизи стен.

Для лучшей иллюстрации интерьера мансардных этажей предлагаем вам небольшую подборку реальных домов с мансардами.

Однако, вынудить отказаться от переделки крыши деревянного дома в мансарду могут следующие факторы:

  • Малая площадь или высота чердака, что делает реконструкцию крыши нецелесообразной. В этом случае оптимальным решением будет снос старой крыши и монтаж новой, увеличенной, либо надстройка полноценного второго этажа, если позволяет несущая способность фундамента.
  • Необходимость в модификации крыши или замене некоторых ее частей, что влечет за собой дополнительные существенные расходы. Часто крыши изначально не рассчитываются под дальнейшую их перестройку, что вызывает дальнейшие трудности в утеплении или со временем часть конструкций приходит в негодность. В этом случае требуются дополнительные финансовые вложения для ремонта или переустройства кровли;
  • Общая стоимость всех требуемых материалов и работ, включая, в некоторых случаях, необходимость врезки в кровлю мансардных окон.

Пошаговая переделка крыши под мансарду

Перед тем как обустроить мансарду на крыше жилого дома, следует убедиться в способности всех несущих конструкций гарантированно выдержать вес строительных материалов, мебели и жильцов. В случае необходимости следует укрепить стропила при помощи деревянных или железных балок.

Если есть сомнения, что фундамент вашего дома не рассчитан на подобные нагрузки, следует отказаться от этой идеи, либо произвести укрепление фундамента. В качестве примера показано укрепление ленточного фундамента. Для этого вокруг существующей ленты монтируется опалубка с дополнительной арматурной сеткой, которая жестко соединяется с фундаментом, а затем в опалубку заливается бетон. Это позволит увеличить пятно опоры фундамента на грунт и тем самым повысить его несущую способность.

Процесс переустройства будет разным в зависимости от вида мансардной крыши. Данную инструкцию мы приводим на примере обычной двухскатной крыши.

Подготовительный этап

На этом этапе нужно сделать планировку будущей мансарды и определить, где будут заложены мансардные окна и лестничный проем. Это необходимо для усиления стропильных конструкций крыши и межэтажного перекрытия дома.

Кроме этого необходимо предусмотреть план электрики и отопления, которые нужно будет связывать с системами дома. И в завершение подготовительного этапа, в зависимости от конструкции инженерных систем вашего дома, нужно подумать о размещении вытяжной и приточной вентиляции, а также о размещении фановых стояков, выходящих из санузлов. Если с этим проблем не возникло, можно переходить к следующему шагу.

Читайте также:  Как написать заявление на увольнение без отработки

Утепление мансарды

Утепление является одним из самых важных и ответственных шагов при переделке крыши в мансарду. По причине того, что крыша теряет тепло значительно быстрее, чем нижние этажи, экономить на утеплении не следует.

В правильно построенной крыше (независимо от того, предполагается ли в дальнейшем под ней мансарда, или же это будет неотапливаемый чердак) под кровельным материалом уложена подкровельная гидроизоляция с соблюдением вентзазора, необходимого для вентиляции. Стропила кровли, как правило, установлены с шагом 600мм – это удобный размер для укладки между ними утеплителя, избавляясь от подрезок и тем самым снижая его расход.

Все что остается сделать для монтажа правильного кровельного пирога – произвести грамотную теплоизоляцию. Теплоизоляция происходит путем укладки утеплителя между стропил, причем ширина материала должна незначительно превышать расстояние между элементами конструкции. Помимо этого, между утеплителем и обрешеткой необходимо сделать небольшой вентиляционный зазор в 3-5 см, который обезопасит теплоизоляционный слой от накапливания в нем влаги.

Листы утеплителя, в большинстве случаев, монтируются в два слоя в разбежку (то есть стык листов первого ряда не должен совпадать со стыком второго) для исключения сквозного проветривания.

При утеплении мансарды необходимо понимать, что потеря тепла происходит также через торцевые стены. В связи с этим утеплитель монтируется и на них, образуя замкнутый теплый контур.

Кроме этого, при необходимости производится утепление пола. Утепление деревянного пола мы уже рассматривали ранее, поэтому не будем останавливаться здесь на нем подробно.

Монтаж пароизоляции

После монтажа утеплителя внутреннее пространство кровли закрывается слоем пароизоляции. Необходимо это для того, чтобы полностью предотвратить намокание (и как следствие потерю своих свойств) теплоизоляции. Таким образом, утеплитель защищается от влаги со всех сторон и будет работать весь свой срок службы.

Все стыки между слоями пароизоляции проклеиваются специальной клейкой лентой, чтобы добиться полной герметичности.

После укладки утеплителя и монтажа пароизоляции выполняются отделочные работы. Материал выбирается исключительно исходя из предпочтений владельца дома, но предпочтение все же лучше отдавать легким вариантам, чтобы дополнительно не нагружать строение.

Преимущества и недостатки реконструкции крыши в мансарду

Как правило, основным доводом при принятии решения об обустройстве мансарды на крыше жилого дома является возможность получения дополнительной жилой площади без необходимости возведения пристройки. Однако на фоне несомненных плюсов имеются и некоторые минусы подобной реконструкции, на которые также следует обратить внимание.

К преимуществам отнесем следующие аспекты:

  • Появление дополнительной жилой комнаты или даже нескольких комнат.
  • Меньшие финансовые затраты по сравнению с возведением пристройки или надстройки полноценного этажа.
  • Виды из окон мансардной крыши.
  • Удорожание вашей недвижимости.

К недостаткам можно отнести:

  • Необходимость утепления крыши, ее обшивки изнутри, а также монтажа специальных дорогостоящих мансардных окон, что ведет к повышению расходов на переделку.
  • Отсутствие отопления и коммуникаций на крыше, о которых необходимо позаботиться, что также требует трат.
  • Необходимость строительства лестницы на мансарду, что заберет часть пространства под мансардой и добавит расходов в смету.
  • В случае необходимости потребуется изготовление подходящей по размеру нестандартной мебели, которая стоит значительно дороже стандартной.

Таким образом, все недостатки перестройки крыши в мансарду основываются на необходимости денежных затрат. Несмотря на это, обустройство крыши дома под мансарду обойдется дешевле, чем расширение жилого пространства достраиванием дополнительных помещений или этажей.

Избавившись от ненужного чердака и потратив немного времени и сил, можно получить взамен полноценную жилую комнату, которая станет прекрасным местом для отдыха независимо от времени года. В подтверждение, предлагаем вам посмотреть видео с интересными идеями по обустройству мансарды

Ссылка на основную публикацию
Расчет ежемесячных процентов по договору займа
Онлайн-калькулятор пригоден для расчёта процентов по договору займа (ст. 809 ГК РФ) или коммерческого кредита (ст. 823 ГК РФ). Он...
Разрешение на кальянную деятельность
Аналитический обзор юриста Чтобы открыть кальянную по закону, необходимо не только получить разрешение собственника помещения на курение, но и создать...
Разрешение на мобильный телефон
Портал Проза.ру предоставляет авторам возможность свободной публикации своих литературных произведений в сети Интернет на основании пользовательского договора. Все авторские права...
Расчет дополнительного отпуска при увольнении
Увольняющемуся сотруднику полагается денежная компенсация неиспользованного отпуска. Причем компенсация выплачивается за отпуска, накопленные за весь период работы у конкретного работодателя....
Adblock detector