Реестр членов садового товарищества

Реестр членов садового товарищества

Просим всех членов* Товарищества, в соответствии с действующими и пока ещё не вступившими в силу нормами законодательства, предоставить актуальные данные для формирования реестра членов Товарищества.

Данные должны состоять из:

  1. Фамилия Имя Отчество;
  2. Адрес места жительства;
  3. Почтовый адрес (при отличии от адреса места жительства);
  4. Адрес электронной почты (при наличии);
  5. Контактные телефоны (при наличии);
  6. Кадастровый номер земельного участка;
  7. Согласие на обработку персональных данных;
  8. Желание в участии в групповом чате WhatsApp (да/нет, должен быть указан номер телефона для присоединения).
  9. Наличие льгот (пенсионер,иные на землю, свет и пр.) у собственника (да/нет).

Для удобства членов Товарищества подготовлен бланк для заполнения. Образец заполнения, для наглядности.

* В соответствии с требованиями ФЗ-217, вступающего в силу с 1 января 2019 года, просим, по возможности, заранее всех собственников земельных участков, не являющихся членами Товарищества, предоставить свои контактные данные Председателю правления СНТСН Взгорье с целью оперативного взаимодействия в дальнейшем.

Телефон для справок: +7 916 950-10-25 Наталия Алексеевна

Правление обязано обеспечивать ведение и хранение реестра членов товарищества в соответствии с требованиями законодательства и устава СНТСН.

Каждый член товарищества обязан своевременно информировать правление СНТСН об изменении сведений о своем имени, месте жительства или месте нахождения, а также сведений о принадлежащем ему объекте недвижимого имущества, расположенном на территории товарищества.

Реестр членов товарищества является официальным внутренним документом товарищества, на основании сведений которого:

1) направляется обязательное уведомление о проведении общего собрания:
— всем членам товарищества;
— садоводам-индивидуалам, предоставившим сведения в реестр членов товарищества (в случае включения в повестку общего собрания вопросов, указанных в п. 4 — 6, 21 и 22 ч. 1 ст. 17 Закона о ведении гражданами садоводства, решение по которым принимается с учетом результатов голосования садоводов-индивидуалов);

2) формируется пофамильный список участников общего собрания;

3) определяется минимальное число членов товарищества, необходимое для обеспечения кворума для правомочности общего собрания (более 50% от всех членов товарищества);

4) проверяются полномочия представителя члена товарищества по доверенности;

5) члену товарищества направляется предупреждение о недопустимости неисполнения обязанности по уплате взносов, утвержденных общим собранием, а также копия решения общего собрания о его исключении из членов товарищества.

Следует отметить, что в связи с информацией, содержащейся в реестре членов товарищества, у исполнительных органов товарищества и его членов возникают взаимные обязательства и ответственность. Правление обязано своевременно информировать членов товарищества о назначении общего собрания, направлять предупреждение об обязанности погашения задолженности по взносам, копию решения об исключении из членов товарищества только по тем адресам (электронным, места жительства, почтовым адресам), которые указаны в реестре членов товарищества на основании письменных заявлений правообладателей земельных участков. При этом при наличии электронного адреса уведомление о проведении общего собрания направляется только на данный электронный адрес, а предупреждение о погашении задолженности по взносам и решение общего собрания об исключении правообладателя земельного участка из членов товарищества — заказным письмом по адресу места жительства (почтовому адресу) и адресу электронной почты (при наличии).

Обратите внимание:

ответственность правления за несвоевременное направление информации правообладателям земельных участков ограничена сведениями, содержащимися в реестре членов товарищества.

Поэтому риски, связанные с неполучением или несвоевременным получением корреспонденции от правления товарищества по причине отсутствия или неактуальности сведений в реестре членов товарищества, несут правообладатели земельных участков. В отдельных случаях на членов товарищества могут быть возложены расходы товарищества, связанные с недостоверностью или несвоевременной актуализацией предоставленных ими сведений.

Нормативные разъяснения по вопросу формирования реестра, в соответствии с положениями ст. 15, Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступающего в силу с 1 января 2019 года:

  • Член товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов товарищества, и своевременно информировать председателя товарищества или иного уполномоченного члена правления товарищества об их изменении.
  • В случае неисполнения требования, установленного частью 4 настоящей статьи, член товарищества несет риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием в реестре членов товарищества актуальной информации.
Читайте также:  Нужно ли согласие супруга на кредит

Реестр членов СНТ «Новинки»

Согласно 217-ФЗ статьи 15 товарищество должно вести реестр членов товарищества.

Из данных содержащихся в реестре членов СНТ "Новинки" определяется кворум при проведении общих собраний членов товарищества и формируется сумма взноса непосредственно на Ваш участок, согласно подтвержденной площади при подаче заявления.

Реестр членов товарищества должен содержать данные о членах товарищества, которые подаются садоводом при написании заявления о вступлении в члены товарищества или заявления о подтверждении членства в товариществе , кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член товарищества.

В заявлении указывается:

1) фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) заявителя;

2) адрес места жительства заявителя;

3) почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;

4) адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии);

5) согласие заявителя на соблюдение требований устава товарищества.

К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества (копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на садовый земельный участок, копия документа-основания для оформления свидетельства (договор купли-продажи, свидетельства о наследовании или дарении и т.д.)) — 217-ФЗ статья 12 пункт 6.

Член товарищества обязан предоставлять достоверные сведения , необходимые для ведения реестра членов товарищества, и своевременно информировать председателя товарищества или иного уполномоченного члена правления товарищества об их изменении (217-ФЗ статья 15 пункт 4).

В случае непредставления вышеуказанных документов, член товарищества несет риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием в реестре членов товарищества актуальной информации (217-ФЗ статья 15 пункт 5).

Тем, кто не подтвердил данные для Реестра членов товарищества необходимо подать заявления о вступрении в члены СНТ вместе с копиями документов .

Распечатать заявления о подтверждении членства в товариществе можно на сайте или взять бланк лично у Лебедевой Л.И. (уч-к 89). Сдать заявление можно лично председателю или Лебедевой Л.И. (уч-к 89)

Заявление на вступление в члены СНТ СКАЧАТЬ.docx

Заявление на подтверждение членства СКАЧАТЬ .docx

Об обязанности ведения реестра членов.

Обязанность вести реестр членов СНТ была всегда. Но акцент на это был сделан в 2016 году, с очередными изменениями в действующий до конца 2018 года 66-ФЗ. Реестру членов в 217-ФЗ посвящена отдельная глава.

Разберемся, что собой представляет сам реестр. Унифицированной формы бланка для реестра членов СНТ не установлено, однако, если читать ст. 15 217-ФЗ, то становится понятно, что в нем должно отображаться в обязательном порядке и откуда взять эту информацию.

Кто ведет реестр членов.

По 217-ФЗ реестр ведет председатель правления или любой, уполномоченный на это член. Да и проблемы в ведении никакой нет, когда Вам его передали в каком-то виде. А вот когда его нет… Об этой проблеме читайте ниже.

В реестре членов должно быть указано:

Читайте также:  Доверенность судебным приставам от юридического лица образец

1) фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) члена СНТ;
2) адрес места жительства члена СНТ;
3) почтовый адрес, по которому членом СНТ могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;
4) адрес электронной почты, по которому членом СНТ могут быть получены электронные сообщения (при наличии);

Индивидуалов в реестр членов можно включать только с их письменного согласия. Но, так как уведомлять их нужно в том же порядке, что и членов о проведении собраний, они и сами заинтересованы предоставить эту информацию. Главное вовремя рассказать им о их новых правах и обязанностях с 2019 года!

Так закон написан те только для тысяч садовых товариществ, которые уже существуют более 20 лет, но и для тех, которые только будут организованы. Поэтому новые товарищества всю вышеперечисленную информацию целиком и полностью возьмут из заявлений о вступлении в члены товарищества.

Настоятельно рекомендуем помимо заявления о вступлении в члены, оформленное надлежащим образом (п.5, ст. 12 217-ФЗ), брать с потенциальных членов и согласие на обработку персональных данных (образец можно скачать в конце статьи).

С новыми товариществами все понятно, но как же быть СНТ с многолетней историей, сожженными, утерянными, непереданными архивами? Тут придется провести кропотливую работу.

Обратите внимание, что в период действия 66-ФЗ, являться членом или индивидуалом – позиция принципиально важная для большинства садоводов, так как многие садоводы в самом статусе индивидуала видят способ сэкономить. С 2019 года вступит в силу 217-ФЗ и отличий по размеру платы уже не будет. Все будут платить одинаково, никаких договоров о пользовании объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования не будет нужно.

Как восстановить реестр членов и зачем?

Помимо того, что это прямое требование действующего законодательства, это еще и незаменимый инструмент при подготовке и проведении общих собраний. Если решения общих собраний в Вашем СНТ еще никто ни разу не пытался отменить в судебном порядке, то имейте ввиду, это еще ни о чем не говорит. Первый раз может случиться всегда.

Вот на этом то моменте вам придется досконально изучить свой список членов. Только уже вместе с судом и активными садоводами.

В реестр членов могут попасть только те члены, которые будучи собственниками земельных участков (участка) на территории товарищества были приняты решением общего собрания в члены. Только так и никак иначе.

Следует учесть, что за 20-30-летнюю историю любого товарищества, должно было быть проведено не менее 20-30 общих собраний. За это время участки продавали, собственники умирали, наследники вступали в наследство. Некоторые участки поменяли собственников дважды или даже трижды. Некоторые садоводы купили соседние участки и стали счастливыми обладателями двух, трех и более участков. Некоторые участки наоборот, были разделены: либо с выделом долей в натуре, либо без выдела. Еще есть способы выйти из членов: добровольно и по решению общего собрания членов СНТ. Сколько членов итого получится в итоге в товариществе, если учесть все эти факторы.

В каждом СНТ ситуация индивидуальная. Расскажем какие документы реально добыть, даже если протоколов нет совсем.

Первым делом заказываем дубликат постановления о выделении земельных участков. К такому постановлению, как правило, прикладывается реестр садоводов, которым выделяются земельные участки. Это и есть наш самый первый реестр членов, в который последующими с документами и событиями будут вноситься изменения.

Первым делом заказываем дубликат постановления о выделении земельных участков. К такому постановлению, как правило, прикладывается реестр садоводов, которым выделяются земельные участки. Это и есть наш самый первый реестр членов, в который последующими с документами и событиями будут вноситься изменения.

Читайте также:  Как восстановить паспорт если нет никаких документов

Далее нам нужно понять, кто является собственником и каких участков на данный момент. Для этого заказываем выписки из ЕГРП (желательно электронные). В них указывается ФИО собственника и с какого момента оформлено право собственности. Если этой информации там нет, значит нужно открыть выписку в формате txt. В получившемся наборе символов и кодов в нижней части документа указывается ФИО собственника и дата получения свидетельства. В суд такой документ не принесешь, но для понимания, за кем участок достаточно.

Сравниваем два списка. Если ФИО совпадают, то, предварительно, — это наши члены на настоящий момент.

Ищем промежуточные документы: протоколы общих собраний об исключении и принятии членов, заявления о добровольном выходе, решения судов.

Если нет совсем ничего, обращаемся в налоговую инспекцию по месту нахождения товарищества. Заказываем дубликаты все, имеющихся в деле протоколов. В настоящий момент для этого необходимо написать в свободной форме заявление и заплатить по 200 рублей за каждый протокол. Таким же образом можно получить копию устава товарищества, в том числе уже недействующие редакции.

Протоколы, которые Вам удастся найти скорее всего с 2002 года и более поздних периодов. Они подавались при внесении изменений в ЕГРЮЛ: новый председатель или новая форма Устава, еще реже – новый юридический адрес товарищества. Но, кроме этого, в этих протоколах может быть и интересующая нас информация. Если Вам сильно повезет, то к некоторым документам еще прикладывали списки членов на тот момент. Тогда отталкиваться Вы будите от них.

Если председателем правления Вы стали относительно недавно, протоколов вам не передали, то какие-то документы можно найти в банке, где открыт расчетный счет товарищества. Обязанности выдавать копии таких документов у банка нет, хоть это и не секретная информация для действующего председателя. Это уже испытание для вашего обаяния.

Если у Вашего предшественника была активная судебная практика: взыскание, оспаривание и т.п., то в материалах дела в любом случае есть протоколы. Знакомимся с делами, делаем заверенные выписки. Кроме того, обратите внимание на сами иски и вынесенные решения. Бывают случаи, когда членами или нечленами признают в судебном порядке, например, при рассмотрении дела о взыскании взносов. Более того, в делах могут фигурировать списки членов. Если суд их принял в качестве доказательства и в решении утвердил количество членов, в соответствии с указанным списком, то это ваш актуальный реестр членов на дату суда. Даже если половина садоводов, указанных как члены, продало участки на момент суда.

В любом случае, может получиться так, что не все, кто считает себя членом, на самом деле (по документам, так, чтоб у Вас было подтверждение) ими являются.

Но ничего страшного в этом нет. Все желающие, по заявлениям, могут быть приняты в члены на ближайшем собрании. На размер взносов/платежей это не повлияет. Но и у Вас, и у Садоводов появится документ, который подтверждает членство в СНТ.

Если у Вас остались вопросы, Вы хотите заказать Выписки из ЕГРН ил не знаете, как узнать кадастровые номера участков для заказа выписок, запишитесь на консультацию к специалисту по номеру +7 (499) 322-93-93 или воспользуйтесь формой записи ниже. С Вами свяжется специалист для уточнения даты и времени записи..

Ссылка на основную публикацию
Расчет ежемесячных процентов по договору займа
Онлайн-калькулятор пригоден для расчёта процентов по договору займа (ст. 809 ГК РФ) или коммерческого кредита (ст. 823 ГК РФ). Он...
Разрешение на кальянную деятельность
Аналитический обзор юриста Чтобы открыть кальянную по закону, необходимо не только получить разрешение собственника помещения на курение, но и создать...
Разрешение на мобильный телефон
Портал Проза.ру предоставляет авторам возможность свободной публикации своих литературных произведений в сети Интернет на основании пользовательского договора. Все авторские права...
Расчет дополнительного отпуска при увольнении
Увольняющемуся сотруднику полагается денежная компенсация неиспользованного отпуска. Причем компенсация выплачивается за отпуска, накопленные за весь период работы у конкретного работодателя....
Adblock detector