Черный список риэлторов самара

Черный список риэлторов самара

Недобросовестных риелторы Самары: www.your-home-samara.ru. Будьте бдительны!

Наткнулся на недобросовестных риелторов. Информацию о них в сети не нашел, соответственно, решил сам сделать пост с отзывом. На данный момент числятся как ИП Шагиев А.И. (ИНН 027703501101), сидят в офисном центре ЖК Москва (Город Мира) на 3 этаже, также опознать можно по тому, что предоставляют доступ .

Мошенническая контора в Самаре, аренда квартир

Хочу рассказать о конкретной мошеннической конторе и ситуации, в которую я попал, с подробным разбором ошибок, которые я допустил. На сайте N1 нашёл объявление по адресу ул. Ново-Садовая 29, как мне показалось, отвечающее всем моим критериям: недалеко от института, с мебелью и самое главное – с интересной .

САМАРСКИЙ ИПОТЕЧНЫЙ ЦЕНТР — МОШЕННИКИ.

Вкратце – схема мошенничества состоит в следующем – клиентам за большую сумму денег обманным путем обещают помощь в получении кредита под минимальный процент, для чего непосредственно директор Заключнова Надежда Михайловна составляет поддельные документы о трудоустройстве, включая справку 2 НДФЛ, в подконтрольной .

Не верьте всему, что есть в интернете

Нередки случаи, когда частные маклеры размещают фото объектов, реализуемых профессиональными игроками рынка. Если внимательно изучить базы данных, особенно на тех ресурсах, где самостоятельно можно вешать объявления, наверняка можно найти немало дублей, которые в лучшем случае размещаются для привлечения .

Не ходите на осмотр квартиры в одиночку

Мошенники размещают объявления о сдаче хорошей квартиры в хорошем районе, по совсем демократичной цене. Клиенты звонят, "собственник" квартиры очень мило беседует, готов сдать им эту квартиру, описывает много мелочей, чтобы создать реальность существования квартиры, и умело подвести людей к "бронированию" .

Как безопасно снять квартиру?

Средства "самозащиты" в данном случае довольно банальны и просты. Чтобы не попасться на удочку мошенника, перед тем, как платить деньги, убедитесь, что квартира принадлежит собственнику. Такую информацию можно получить на основе выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. .

Осторожно, мошенники!

Аферы при продаже квартиры часто проводится мошенниками по поддельным документам, иной раз одна и та же квартира оказывается проданной несколько раз. Ясно, что новый владелец потеряет деньги и не сможет воспользоваться жильем. Махинации с квартирами встречаются разные, это и откровенная фальсификация, .

Покупка квартиры

Покупая унаследованное жилье, никогда нельзя быть уверенным, что не отыщется какой-то родственник, который сможет доказать свое родство и право на долю в квартире. Важно убедиться в том, что завещатель действительно умер, так как он может быть безвестно отсутствующим или просто надолго уехавшим. Следует .

Будьте бдительны!

Покупка квартиры – очень серьезное дело, и хотелось бы, чтобы вся процедура и оформление прошли как можно быстрее, без проблем и судебных разбирательств. Но оказывается, существует масса нюансов в приобретении жилья, и несведущий человек, впервые столкнувшийся с этой темой, может стать легкой добычей .

Риэлтор требует денег до просмотра

Я хочу снять квартиру. Звоню по объявлению и спрашиваю, можно ли посмотреть на квартиру, а мне отвечают:" Для начала нужно заключить договор и оплатить 3000 руб". Почему я должен платить, если квартиры ещё даже не видел? Это так теперь правильно или это лохотрон? .

Обман в интернете. Будьте осторожны!

Хочу всех предупредить на счет сайта-мошенника, это ЦИАН. Не советую к ним обращаться. Я пытался сдать через них квартиру, даже внесла некоторую сумму, обещали мне, что все сделают быстро. Но в итоге начали сбивать цену, потом мне помимо агентов звонили еще куча людей, которые зачитывали мне приведенные .

Будьте осторожны! Мошенник.

День добрый! Хочу предостеречь от действий мошенника Эдгара Шестакова vk.com/dux1988 Схема проста: берёт предоплату до поиска квартиры (у нас взял 2000 рублей с распиской) и делает вид, что ищет. Но квартиры не соответствуют требованиям, некоторые уже не активны, все есть на ЦИАНе, авито и прочих сайтах. .

Обман при поиске жилья через интернет

Друзья, а я хочу поделиться печальным опытом работы с Локалс, такие же мошенники! Не знаю прям почему, поверила им, так уж раскручен сайт был, интервью собственников, что все честно и прозрачно, новый шаг на рынке риелторских услуг. Не платите им ничего! Обман! Простой отъем денег! Купила услугу "аренда .

Чужой кредит и испорченная кредитная история.

Около года назад мне пришло письмо от коллекторского агентства из Хабаровска, в нем говорилось, что я должен 3,5 тысячи рублей. Там был какой-то номер договора и была приложена платежка — оплатите, и все будет хорошо. Я сглупил и позвонил по московским номерам этого агентства со своего мобильного. Мне .

Предварительная оплата услуг риэлтора

Подскажите мне пожалуйста как поступить и вернуть деньги! Составили договор с риэлтером о заселении в квартиру, сегодня приехала по адресу для встречи с хозяйкой по времени, и получилось так что 2 часа ждала эту "хозяйку" на улице у дома а она так и не явилась и отключила телефон, я звонила риэлтеру .

Читайте также:  Легкий вред здоровью судебная практика

Из коммуналки на улицу!

Каждому, кто решился на какую-либо сделку с недвижимостью, очень важно знать несколько элементарных правил, чтобы потом, через некоторое время, не пришлось в суде отстаивать свои права на жилплощадь. И одним из обязательных правил, есть проверка «истории» квартиры. Кроме того, очень важно выяснить, есть .

обман информационными агентствами

Вотчина информационных агентств – аренда. Сложившиеся на рынке аренды недвижимости традиции таковы, что за поиск варианта агентством (нормальным, не информационным) платит снимающий. Стоимость этой услуги – пол месячной ставки аренды, т.е. как минимум 8-10 тысячи рублей. Понятно, что многочисленным провинциалам .

Агентства аренды обманывают

Если вы обратились к посреднику для аренды квартиры и вам предлагают оплатить услуги до того как вы выехали на просмотр объекта, то знайте что возможно вы связались с мошенниками, вы получите список адресов квартир, которые на самом деле пустышка и деньги назад не возвратите. Помните, что оплата услуг .

ПРИЗНАКИ МОШЕННИЧЕСТВА при АРЕНДЕ КВАРТИР

Сколько уже написано, сказано и показано о мошенничестве при аренде квартир, но увы количество обманутых меньше не становится. Ситуация на рынке аренды недвижимости сложилась так, что за поиск варианта агентством платит снимающий. Стоимость этой услуги — одна месячная ставка аренды, т.е. как минимум .

Мошенники в аренде квартир: составим чёрный список риэлторов и агентств-лохотронов во всех городах

Раскрываю самую популярную на сегодня мошенническую схему развода людей на деньги, которой пользуются агентства по аренде квартир, домов и комнат во всех больших городах РФ! Да многие и так с ней уже знакомы, но почему-то люди до сих пор тысячами человек в день попадаются на уловки чёрных риэлторов .

Бесят эти агенты! На*уя они вообще нужны?!

По своей сути все они мошенники! Ищем квартиру и везде агенты, просят аж 50 процентов, т.е. 15 тыс заплати хозяину квартиры и 7,500 отдай агенту! За,что. За какие такие заслуги я должен платить такие деньги?! Вся ваша деятельность — это засрать всё своими лживыми объявлениями, чтобы до реального хозяина .

Форум о чёрных риэлторах и случаях мошенничества в сфере недвижимости Самары. Если Вас кинули на деньги квартирные аферисты — напишите об этом на форуме — помогите другим людям не попасться на уловки обманщиков. Постить и комментить можно без регистрации на сайте, войдя через соц.сети ВКонтакте, одноклассники, мэйл ру и инстаграм. Если вы блоггер или просто хотите поделиться своими знаниями, то приглашаем вас бесплатно публиковаться у нас на форуме. Пишите большие развёрнутые статьи, небольшие заметки, загружайте тематические фото и youtube-видео на городском форуме Самары о схемах развода и обмане риэлторами. В ваших статьях можно оставить открытую активную индексируемую ссылку на ваш сайт.

САМАРА, 20 января — РИА Новости. Самарские риэлторы, обманувшие 29 человек, получили сроки в колонии, сообщает Генеральная прокуратура РФ.

Самарский районный суд вынес приговор по уголовному делу в отношении Гельнуры Хайретдиновой, Александра Муракова и Дмитрия Дианова. Всех троих признали виновными по части 4 статьи 159 УК РФ "Мошенничество в особо крупном размере".

"Суд, с учетом мнения прокурора, признал подсудимых виновными и назначил Хайретдиновой наказание в виде 13 лет лишения свободы, Муракову – 5,5 лет, Дианову – 2,4 лет. Отбывать наказание они будут в исправительной колонии общего режима. Кроме того, суд удовлетворил исковые заявления потерпевших о возмещении материального ущерба", — говорится в сообщении.

Как отмечает Генпрокуратура РФ, Гельнура Хайретдинова под видом директора риэлторского агентства предлагала жителям Самары услуги по купле-продаже недвижимости, а также по предоставлению займов под залог недвижимого имущества. Клиенты могли получить ссуду в размере от 50 до 800 тысяч рублей. При этом для обеспечения займа им было необходимо якобы формально оформить сделки купли-продажи или дарения своих квартир на подставных лиц.

По версии следствия, после этого "риэлтор" с помощью сообщников перепродавала полученное имущество новым собственникам, не знавшим об обмане прежних владельцев. Как сообщает Генпрокуратура, с 2012 по 2015 год были обмануты владельцы 29 квартир. Общая сумма ущерба превысила 50 миллионов рублей.

Квартира была и … сплыла?

Мой дом – моя крепость: эта пословица действительна только до тех пор, пока на вашем пути не встретятся профессионалы, которые могут разрушить эту иллюзию буквально за пару дней. Профессиональные соседи и черные риэлторы уже стали настоящим проклятием, в том числе и для самарцев. В эфире радио « КП – Самара » на 98,2 FM обсудили, какими способами действуют черные риэлторы в Самаре и можно ли бороться с ними законными способами.

Адвокат, руководитель адвокатского бюро « Карпов Тараборин и партнёры», Дмитрий Тараборин в программе «Тема дня» на 98,2 FM рассказал, что в последние годы проблема профессиональных соседей, которые делают се, чтобы отнять у людей жилье, стала трендом.

Читайте также:  Выдадут ли посылку если неправильно указана фамилия

— Эта проблема родилась из коллизии, когда люди не могут договориться о цене, между ними возникают несогласия: кто-то хочет продать свою долю, кто-то не хочет приобретать чужую. И тогда один из собственников прибегал к такому способу. Через какое-то время это, естественно, вылилось в то, что люди начали заниматься этим профессионально. В Самаре это уже десятки случаев.

При покупке квартиры могут обнаружиться неприятные секреты Фото: Екатерина МАРТИНОВИЧ

По словам адвоката даже столкнувшись с профессиональными соседями, можно придумать некоторые выходы из ситуации.

— Первое, что нужно сделать, — понять, какие цели преследует лицо, которое оказалось с вами в одной квартире. Если это цель – выкупить вашу долю за бесценок или продать свою долю вам втридорога, а как правило, это именно так, нужно просто максимально доступным способом объяснить, что с вами это сделать не получится. Для этого есть два способа. Первый, как говорится, клин клином вышибают. Вы нанимаете таких же «профессиональных соседей», сажаете их рядом в эту же квартиру, и они там весело друг друга мучают на протяжении года, — рассказывает Дмитрий.

Второй способ менее надёжный, но опять же, возможно, снять на какое-то время себе жильё, застраховав титул собственника на ту, вторую половину квартиры, которая принадлежит вам. Страхование титула собственника – это, собственно говоря, метод защиты своего права собственности на тот случай, если некая третья сторона, по вашему представлению, может его оспаривать в будущем, то есть вы как бы страхуете своё право собственности от возможных претензий третьих лиц. Если в итоге ваше право собственности будет так или иначе нарушено, отчуждено даже на законных основаниях, при наступлении страхового случая, возмещать сумму страховки будет страховая компания.

Можно ли перехитрить черных риэлторов?

Сейчас Дмитрий как раз работает над одним делом, которое прогремело в Самаре. По делу проходит около пятидесяти человек, четыре года следствие шло, второй год длится судебное разбирательство.

Как не лишиться своей квартиры в Самаре? Фото: Иван МАКЕЕВ

— Это дело по обвинению группы риэлторов в хищении прав собственности на недвижимость граждан. Дело на самом деле беспрецедентное. В общем-то, даже в 90-е годы такого количества обвиняемых единовременно у нас на скамье подсудимых не оказывалось. Для обмана использовали поддельные паспорта, подделывали нотариальные доверенности и отчуждали имущество в пользу третьих лиц, — рассказывает адвокат.

Как обманывают черные риэлторы:

Сделка оформляется на поддельный паспорт. Нотариус не может защитить вас от подделки: он сличит фото в паспорте с тем, кто пришел. Но ведь картинку можно вклеить любую. А проводить экспертизу не входит в обязанности этого специалиста. На регистрации прав происходит то же самое. Соответственно, нужно позаботиться о том, чтобы фото вашего паспорта не оказалось в руках тех, кому вы, например, сдаете жилье.

Ситуация №1

Слушательница Любовь Петровна:

Мы купили квартиру, деньги перевели через Сбербанк на счёт хозяйки, получили свидетельство на собственность квартиры, но через некоторое время выяснилось, что квартира продана по поддельным документам. В Кировском отделении МВД завели уголовное дело в 2016 году, но следователь нам сразу сказала: смиритесь с потерей. Ни денег, ни квартиры вы не вернёте. Хозяйка отсудила у нас квартиру через гражданский суд, следователь не расследовала преступление, всегда работала на мошенников. Мы начали писать жалобы в Прокуратуру, в МВД, в главное управление. Но дело с места не сдвигалось. Путём собственного расследования, мы определили, что к совершению этого преступления причастна сама хозяйка. Она мошенникам дала документы для проведения сделки, дала свои паспортные данные, дала все сведения, ключи от квартиры. И потом получилось так, что она сама открыла счёт и сама получила деньги за квартиру. Но полиция не хочет расследовать это преступление, всегда прикрывает хозяйку квартиры, не хочет заниматься этим делом. На наш взгляд, у нас здесь в Самаре действует прямо-таки мафия квартирная, в которую входят не только мошенники, не только бандитские адвокаты, но ещё и сотрудники МВД.

Комментарий эксперта Дмитрий Тараборин:

— К сожалению, такое происходит достаточно часто. Но вот со слов звонившей, я обратил внимание, что денежные средства были переведены на расчётный счёт, который был открыт на имя реального продавца квартиры, поэтому необходимо выяснить, а кто в действительности получил денежные средства с этого расчётного счёта и каким путём. И если удастся доказать, что эти денежные средства получил реальный продавец, то есть, реальная хозяйка квартиры, тогда, в общем-то, не дожидаясь итогов предварительного следствия, данные денежные средства подлежат взысканию в качестве неосновательного обогащения, в том числе через наложение ареста на её имущество на её квартиру в качестве обеспечительных мер. Для этого есть вышестоящие следственные органы, для этого есть прокуратура, для этого есть суд для того, чтобы обжаловать бездействие. В конце концов, можно сходить на приём к руководителю областного ГОВД , который достаточно активно принимает участие непосредственно в работе и в контроле за работой своих подчинённых, тем более, что находится в состоянии формирования собственной команды здесь, в регионе. Поэтому, я думаю, что не всё так безнадёжно, гораздо всё хуже, кода денежные средства передаются из рук в руки в виде наличности, и мошенники исчезают с ними в неизвестном направлении. В таком случае, да, действительно, люди, которые приобрели, хотели приобрести жильё, оказываются заложниками ситуации, потому что жильё действительно подлежит возврату законному владельцу.

Читайте также:  Фирменный бланк с логотипом образец

Ситуация №2

Слушатель Инга:

— В марте 2010 года мы приобрели для мамы, на её деньги, а ей 80 лет, она заслуженный работник атомной промышленности, квартиру на ул. Некрасовской в городе Самаре. Квартиру мы покупали у риэлторов агентства недвижимости «Лев». У нас сохранилось объявление о продаже этой квартиры, но, к сожалению, не сохранились телефоны риэлторов. Единственным собственником квартиры был некий господин Капустин . Сделка прошла, мы этого Капустина на сделке видели, получили документы. Никаких оснований усомниться в чистоте сделки у нас не было. На момент сделки в квартире никто не был зарегистрирован, и через несколько лет мама у меня пошла оформлять субсидию. И в паспортном столе ей дали справку, что у неё в квартире зарегистрирован некий ещё один Капустин. Как выяснилось позже, а мы выясняли это уже через судебные органы, которые как раз через суд восстановили его в регистрации. Он был на момент сделки признан умершим, и на этом основании он был снят с регистрации, и потом была проведена приватизация квартиры и её продажа. Это брат собственника, который вместе с риэлторами продал нам эту квартиру. Он оказался не просто живой, он оказался живее всех живых. Он вообще находился на лечении в психбольнице Волгоградской ФСИН. То есть преступник, уголовник, находился на принудительном лечении. Его объявили умершим. В итоге мы получили «палёную квартиру». Полностью ею пользоваться мама не может, она её не может ни подарить, ни завещать, и у неё прописан этот товарищ, из-за которого она ещё и лишается субсидии своей, потому что она должна быть там зарегистрирована одна для того, чтобы получать социальные выплаты.

Комментарий адвоката Дмитрия Тараборина:

— Здесь может быть оспорено право собственности на жилплощадь. Что касается возможных шагов, в первую очередь, нужно установить роль брата, который присутствовал на сделке, выяснить его осведомлённость относительно событий по признанию умершим его родственника. Это можно сделать исходя из содержания приговора, исходя из содержания свиданий, исходя из иных документов, но для этого нужно тормошить правоохранительные органы, поскольку ответы на эти запросы фактически получить могут только они.

Ситуация №3

Слушательница Надежда:

— Ну, это было уже где-то лет восемь назад. Мы с дочкой взяли ипотеку на квартиру. Жили там мы: дочка, зять и дети. Платили исправно, 33 тысячи рублей в месяц. Потом у нас случилось несчастье, умерла внучка в год и два месяца. Дочь и зять сорвались, я взяла доверенность и стала ходить в банк и платить. Квартира стоила около 3 млн рублей, выплатили где-то около 2 млн рублей на тот момент. Банк поменялся: сначала был Урсабанк, затем МДМ. И тут зять звонит и говорит, у меня повестка в суд. Я говорю, почему? Ну, просрочили, по-моему, два месяца что ли. Не вызвали предварительно, ничего. Ну, мы пошли туда, всё, суд состоялся, вам присудили ну, просто чтобы выплачивать обязательно. Я говорю, а мы и не скрывались, мы и платили и будем платить. Мы долго разбирались, отдали материнский капитал. Но банк в итоге забрал у нас квартиру, где была прописана и пенсионерка, и маленький ребенок. Сейчас мы живем в съемной квартире.

Комментарий эксперта Дмитрия Тараборина:

— Довольно сложно оценить данный случай, не видя документов и не видя судебный акт. Остается только констатировать, что если у приобретателя квартиры, получателя ипотечного кредита, нет сведений, подтверждающих оплату, то в данном случае банк мог схитрить и доказать якобы неисполнение ипотечного договора. В этом случае собственность переходит к банку, и банк вправе распоряжаться ею по собственному усмотрению. А я так понимаю, что там уже конкурсный управляющий был назначен агентством по страхованию вкладов, а позиция агентов достаточно жёсткая ко всем неплательщикам.

А вы сталкивались с черными риэлторами и обманными схемами при покупке-продаже квартиры? Делитесь своими примерами, чтобы предупредить других об опасности.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Кого бояться тем, кто не хочет остаться без жилья и можно ли как-то победить мошенников, нацелившихся на вашу квартиру? (слушать весь эфир)

Осторожно, аферисты: Где самарцев подстерегают охотники за их деньгами? (подробности)

Ссылка на основную публикацию
Ходатайство о соединении уголовных дел
1. В одном производстве могут быть соединены уголовные дела в отношении: 1) нескольких лиц, совершивших одно или несколько преступлений в...
Узнать кадастровую стоимость жилья по адресу бесплатно
Узнай всё про недвижимостьот 10 минут! Онлайн - сервис для получения информации об объектах недвижимости из Росреестра Что такое кадастровая...
Узнать кадастровую стоимость квартиры в 2018 году
Узнай всё про недвижимостьот 10 минут! Онлайн - сервис для получения информации об объектах недвижимости из Росреестра Что такое кадастровая...
Ходатайство об устранении недостатков в исковом заявлении
Если иск оставлен без движения, в суд дополнительно направляется заявление об исправлении недостатков иска. Такая ситуация может возникнуть и при...
Adblock detector